农村自建房有房产证吗？自建房房产证怎办理和过户方法

农村建房这几年越来越多了，很多人都建起了乡村别墅，那么农村自建房有房产证吗？这相信也是很多人关心的一个问题，其实农村自建房是有房产证的，下面我们将为大家讲述一下农村自建房房产证的办理流程和过户注意事项。

农村自建房有房产证

村里建的房子同城市房一样，也是有房产证的。因为我国民法典的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此农村建房也是有房产证的，而且农村的朋友知道，如果发现自己房屋没有房产证的，一定要积极的去办下来。对于以后是很有好处的，能够减少很多不必要的麻烦。

自建房房产证办理流程和方法

建房人首先向村委会提出建房申请，写清楚情况。审核通过的话，村委会盖章，然后向乡镇办提出申请，工作人员将实地查看，同意点到乡镇人民政府申领房屋建设申请表，工作人员核实签字盖章。最后交县规划建设局审批凭证，领取房产证。

自建房房产证过户

有房产证的自建房不一定可以过户，必须还有土地证。你可以去房管所，当地房管所去查询一下该房子有没有土地证，还要看土地证上面的这个土地信息。如果是当时花了土地出让金，然后国有出让的形式盖了房子，有土地证，那么就可以过户，大概过户费在百分之八左右。那么如果您没有土地证，然后土地证上的房，土地性质是集体的，那么这个房子就是不可以过户。

以上是成都自建房设计公司为大家分享的关于农村自建房房产证办理和过户相关问题，如果想回农村建房可以咨询我们。建品质乡墅就找建房圈。